Как подать иск о разделе имущества. Могут ли помочь юристы? Причины осуществления раздела

Наиболее частый спор между бывшими супругами наряду со спором о детях. После расторжения брака подлежит разделу любое имущество из совместно нажитого супругами: недвижимость, вещи, деньги, вклады, ценные бумаги, паи, предприятия.

Раздел недвижимости после развода

Наиболее сложный вопрос - раздел недвижимости.

Недвижимость обычно делится между бывшими супругами в равных долях, но при наличии весомых обстоятельств доли могут быть изменены.

Недвижимость в состоянии незавершенного строительства также подлежит разделу, несмотря на то, что она даже не зарегистрирована в реестре. Нужно подтвердить договорные отношения с застройщиком для требования раздела строящегося объекта недвижимого имущества. Если объект недвижимости супруги возводили своими силами, то оценивается уже возведенная его часть и на основании оценки проводится раздел и выдел долей, а закупленные материалы, инструменты и прочие необходимые на стройке вещи входят в состав совместно нажитого имущества и подлежат разделу наряду с другими объектами и на общих основаниях.

Как делятся вещи при разводе

Вещи делятся между супругами в натуре, исключая неделимые. При разделе неделимых вещей один из них получает право собственности на вещь, а другой денежную компенсацию по рыночной стоимости либо другие вещи взамен неделимой.

Например, раздел транспортного средства в натуре невозможен, поэтому преимущественное право на получение его в единоличную собственность имеет тот супруг, который в период брака зарегистрировал его на свое имя, управлял транспортным средством, был его страхователем. Второму супругу предлагается денежная компенсация из расчета рыночной стоимости транспортного средства или иные вещи из имущественной массы.

Вещи могут делиться с учетом рода занятий супругов. Так, музыкальные инструменты должны быть переданы в собственность супругу-музыканту, а садовый инвентарь - супругу-фермеру.

Как делятся деньги и бизнес при разводе

Деньги, паи и вклады делятся поровну в соответствии с законом, если супругами официально не предусмотрен другой вариант.

Если супруги вели бизнес, то бизнес также делится между ними при разводе. Если было зарегистрировано юридическое лицо, то каждый супруг может получить в нем долю либо денежную компенсацию после оценки бизнеса. Если было зарегистрировано индивидуальное предпринимательство, то приобретенное для целей коммерческой деятельности имущество входит в состав собственности супругов и делится так же, как и прочее имущество.

При разделе бизнеса применяются правила выдела доли предприятия. Преимущества на получение доли в натуре отдаются тому супругу, который будет продолжать вести и развивать бизнес . Второму супругу может быть предложена его часть в денежном выражении.

Общие долги делятся пополам.

Как делятся имущество детей при разводе

Имущество детей не подлежит разделу . Каким бы ни было имущество и за чьи средства бы не приобреталось, оно не относится к общему имуществу. Недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, передается в управление тому супругу, с кем остается ребенок, до тех пор, пока собственник не станет дееспособным.

Не делятся вещи, даже очень дорогостоящие, купленные для занятий несовершеннолетним музыкой, танцами, рисованием, спортом, ремеслом. То же касается вкладов, сделанных на имя ребенка. Ими управляет родитель, с которым проживает ребенок, а распоряжается сам ребенок по достижении им дееспособности.

Конечно, супруг, остающийся с ребенком, может распорядиться имуществом ребенка, но только в его интересах. Например, продать одну недвижимость и купить другую стоимостью не менее или свыше вырученной суммы. Либо потратить деньги со счета на лечение или образование ребенка. Все эти манипуляции с имуществом несовершеннолетнего проводятся с разрешения и под контролем органов опеки и попечительства . Распорядившийся имуществом ребенка родитель должен представить при запросе второму родителю, органам опеки и попечительства или суду документы, подтверждающие приобретение имущества на имя ребенка взамен проданного или подтверждающие получение ребенком необходимых ему услуг за счет средств, взятых с его банковского счета.

Инициатором раздела совместно нажитого имущества может выступать один из супругов и истребовать свою часть в натуре или денежном выражении. Также инициировать раздел имущества супругов вправе кредитор одного из них, чтобы обратить взыскание на выделенную долю.

Супруг может выбрать договорный или судебный порядок раздела имущества, кредитор - только судебный.

Имущество, которое супруги приобрели в период брака, - это их общая совместная собственность.

Из общей собственности исключается приобретенное до брака по любым основаниям и в период брака по безвозмездным сделкам имущество (например, по наследству или по договору дарения), личные вещи супругов вне зависимости от того, кто приобрел эти вещи (изъятия из правила - драгоценности и предметы роскоши), исключительные права автора.

Если имущество приобреталось средствами одного супруга, когда второй не имел дохода по уважительной причине (вел домашнее и/или подсобное хозяйство, воспитывал детей, был нетрудоспособен), то имущество понимается как общая собственность.

Если один супруг существенно улучшил или преобразовал имущество, полученное другим супругом по безвозмездной сделке, то он приобретает право на долю в этом имуществе. Например, капитальный ремонт помещения, восстановление ходовых качеств и внешнего вида автомобиля, формирование сада на пустовавшем земельном участке дают произведшему улучшения супругу право претендовать на долю помещения, автомобиля, земельного участка, находящихся в собственности другого супруга.

Законный и договорной режим имущества супругов

Перечисленные выше положения входят в понятие законного режима имущества супругов . Он установлен семейным законодательством и может быть изменен на договорный режим путем заключения между супругами брачного контракта.

Брачный контракт оформляет раздел имущества в период брака, когда супруги договариваются о том, кому что принадлежит в общем имуществе в период брака, и что будет принадлежать после расторжения.

Брачный контракт составляется по добровольному согласию обоих супругов до или после момента регистрации брака, действует в период брака и подлежит удостоверению в нотариальной конторе.

Если режим имущества супругов был законным (между ними не заключался брачный контракт), то после расторжения брака надлежит определить, кто будет собственником объектов, входящих в массу общего имущества супругов, то есть разделить имущество.

Существует два способа разрешить вопрос о разделе :

1. Первый - добровольная договоренность, соглашение о разделе имущества после развода, заверенное нотариусом.
2. Второй - раздел в суде.

Бывшие супруги иногда договариваются между собой о разделе имущества устно, не оформляя соглашения и не удостоверяя его у нотариуса. И когда один из бывших супругов нарушает такую договоренность, второй супруг начинает требовать ее исполнения. Нужно знать, что доказательством добровольной договоренности служит письменное нотариально заверенное соглашение. И можно требовать защиты только тех прав, которыми каждый супруг наделен согласно ему. Во всех остальных случаях нужно прежде требовать изменения соглашения в судебном порядке, а потом уже его исполнения в рамках отдельного производства.

Соглашение о разделе имущества устанавливает два режима собственности : общая долевая, где супруги имеют долю в одном объекте собственности, и раздельная, где у каждого объекта есть один собственник.

Какой срок исковой давности раздела имущества после развода?

Срок раздела имущества после развода равен трем годам. Это стандартный срок исковой давности, предусмотренный гражданским законодательством для большинства дел. Срок начинается не в день расторжения брака, а когда бывший супруг узнал о нарушении своего права или должен был узнать. Формально, как только один из бывших супругов нарушит право другого, супруг, чье право нарушено, обращается в суд. Поэтому на вопрос «можно ли разделить имущество после 3 лет развода? » ответ положительный. Да, разделить имущество возможно в любое время, но в разумных пределах.

Но все же лучше заключить соглашение об имуществе в нотариальном порядке или разделить нажитое в суде в течение 3 лет с момента расторжения брака, чтобы не пришлось доказывать законность запоздалых требований.

Раздел имущества в суде

Как подать на раздел имущества после развода?

Подать на раздел имущества можно мировому судье при непревышении цены иска 50 тысяч. Если больше, то - в суд общей юрисдикции (федеральный суд).

Для раздела имущества нужно написать грамотное исковое заявление . К нему нужно приложить подтверждение уплаты госпошлины.

Если брак расторгнут, прилагается свидетельство о разводе или соответствующая выписка из органа ЗАГС при неполучении свидетельства; если расторжение брака и раздел имущества совпадают во времени, то - свидетельство о браке.

В иске истец указывает максимально подробно, какое имущество он включает в состав совместно нажитого, формулирует и обосновывает свои требования о разделе.

Нужно доказать, что имущество принадлежит супругам на праве собственности : представить правоустанавливающие документы на дорогие объекты - недвижимость и транспортные средства; чеки и квитанции об оплате касательно других вещей. Можно приложить опись вещей и оценку независимого эксперта. Особенно это актуально, когда чеки и платежки не сохранились. Оплату услуг эксперта истец осуществляет сам, но вправе потребовать от ответчика возместить ему часть расходов.

Если какие-то вещи приобретались по безвозмездным сделкам, нужно приложить доказательства: свидетельство о праве на наследство, договор дарения.

Для раздела недвижимости нужно представить суду свидетельство о праве собственности, основание приобретения (договор, свидетельство о наследстве), выписку из домовой книги.

Для раздела недостроенной недвижимости можно прежде зарегистрировать ее как недостроенный объект и делить на общих основаниях. Но допускается представить суду доказательства договорных отношений с застройщиком (договор инвестирования, долевого участия, купли-продажи) или основания приобретения материалов при самостоятельном строительстве (опись материалов с чеками, квитанциями, платежками).

Для раздела транспортного средства прилагаются паспорт транспортного средства, договор страхования, основание приобретения. Чтобы подтвердить преимущественное право на получение транспортного средства при разделе можно приложить водительское удостоверение.

Если супруг улучшил добрачное или безвозмездно приобретенное имущество второго супруга и претендует на получение доли в нем, ему нужно представить доказательства участия в улучшении.

К исковому заявлению и для приобщения к делу разумно подавать только снятые незаверенные копии документов. Оригиналы предъявляются суду в процессе для ознакомления.

Суд обычно производит раздел имущества в натуральной форме, но может также учесть предпочтения каждой из сторон.

Изменение долей супругов при разводе

Доли супругов при разделе имущества должны быть равными в денежном выражении. Но есть вероятность изменения размера долей.

Так, доля одного супруга может быть увеличена:

1. если с ним будут проживать по соглашению или решению суда несовершеннолетние дети или ребенок-инвалид, за которым требуется постоянный уход вне зависимости от возраста;
2. если второй супруг вел иждивенческий образ жизни при способности к труду, при этом не ведя домашнее хозяйство, не занимаясь воспитание детей - без уважительных причин;
3. если второй супруг злоупотреблял спиртными напитками, принимал наркотические средства, проигрывал общее имущество в азартных играх, иными способами ухудшал материальное состояние семьи (довольное редкое, но реальное основание для изменения размера доли в имуществе).

Суд при разделе имущества основывается на данных независимой экспертизы при отсутствии платежных документов на имущество. Расходы на нее либо делятся пополам, либо возлагаются на ответчика, если он выражает несогласие с исковыми требованиями, но не может подтвердить свою правоту, что влечет дополнительные судебные расходы.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу раздела имущества супругов после развода, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Процедура разделения имущества может проводиться как после расторжения брака, так и в период брака. происходит в том случае, если мирным путем договориться о распределении нажитого имущества не удалось и соглашение о разделе имущества не заключалось.

В случае судебного разбирательства, суд должен разрешить спор о распределении имущества с определением долей каждого из супругов.

Общие положения о разделе имущества

На основании ст. 254 ГК РФ раздел имущества возможен только после определения доли каждого из участников совместной собственности. Раздел имущества между супругами может проводиться по взаимному согласию на основании соглашения между ними либо же в судебном порядке по требованию жены или мужа (ст. 38 СК РФ). При этом не установлено запрета на раздел имущества, если граждане пребывают в браке. В исключительных случаях раздел имущества может потребоваться и в случае смерти жены или мужа.

Если супруги достигли компромисса, то они имеют полномочия закрепить это в соглашении, которое оформляется в простой письменной форме и удостоверяется нотариально.

При отсутствии соглашения о разделе имущества между бывшими супругами, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Предметом спора может быть любое имущество, которое нажито в браке:

• движимое имущество;
• денежные средства;
• предприятия и т.д.

Не играет роли на кого записано совместное имущество и за чьи средства оно покупалось. Исключение в данном случае может быть, если между супругами ранее заключался брачный договор, где конкретно установлен режим совместно нажитого имущества. При разделе имущества необходимо руководствоваться ст.39 СК РФ, где установлено правило о том, что доли супругов признаются равными, если между ними не было оформлено соглашение. Если же имеется заключенный брачный контракт, суд должен руководствоваться положениями такого соглашения. Однако если условия брачного контракта явно ставят в невыгодные условия одного из супругов, допустим, если в соглашении установлено, что жена лишается всего совместного имущества, то суд имеет полномочия постановить, что такой договор является недействительным и не принимать его во внимание.

Сроки давности при разделе имущества через суд

Отметим, что подать исковое заявление супруги могут:

1. В период пребывания в брачных отношениях;
2. Одновременно с рассмотрением вопроса о расторжении брака;
3. После прекращения официально брачных отношений.

Для подачи иска о разделении имущества супругам дается трехлетний срок исковой давности. Однако момент исчисления данного срока проводится не со времени а с того времени, когда один из супругов узнал о нарушении его права на общее имущество.

Допустим, жена и муж развелись в мае 2011 года. Бывшие супруги продолжали проживать в их общей квартире, но в августе 2016 года муж привел в квартиру свою новую жену, а бывшую супругу выгнал и поменял замки. В таком случае бывшая супруга может обратиться в суд с просьбой о разделении имущества, невзирая на тот факт, что развод уже состоялся более 3 лет назад.

Определение состава имущества

Перед тем, как подать иск на раздел имущества , сначала необходимо определить имущество, которое должно передаваться каждому из супругов.

В таком случае нужно придерживаться таких правил:

• все имущество, которое получено мужем и женой, считается их личным имуществом, и раздел его не производится;
• подаренное имущество супругам во время брака или полученная недвижимость (движимое имущество) в порядке наследования не может делиться, если в брачном контракте не установлено иное;
• если у супругов имеются совместные долги, то оплачивать их необходимо пропорционально их долям. Если же раздел имущества проводится в равных долях, то долги также делятся поровну.

Исключение составляют вещи, которые покупались на несовершеннолетних детей (одежда, музыкальные инструменты, книги и т.д.), они передаются тому из родителей, кто проживает с ребенком и второму родителю, компенсация за вещи детей не полагается. Если говорить о вкладах, которые были внесены супругами на несовершеннолетних детей, то такие вклады считаются собственностью детей и не берутся во внимание при разделе имущества супругов.

Подготовка документов о разделе имущества в суд

При подаче иска о разделе имущества, необходимо подготовить такой пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о браке или его расторжении;
• документы, подтверждающие право собственности на имущество;
• справки с подтверждением стоимости имущества. В случае оформления имущества на ответчика, к иску прилагается ходатайство о том, чтобы истребовать доказательства от второго супруга о стоимости имущества. Также в таком случае следует подать прошение об отсрочке по уплате госпошлины до получения справки о стоимости имущества супругов.

Оценка имущества проводится, исходя из его рыночной цены к моменту подачи иска о разделе имущества с учетом износа. Проведение оценки имущества осуществляется независимым экспертом или же можно обратиться в экспертную организацию. Госпошлина же рассчитывается с учетом цены иска. Если же второй супруг, который является ответчиком по делу, не согласен с ценой на совместное имущество, которая заявлена супругом-истцом, он имеет право просить суд о проведении повторной экспертизы по оценке имущества.

Составление иска о разделе имущества при разводе супругов

Подавать иск с прошением о разделе имущества нужно в мировой суд по месту регистрации ответчика, но если же сумма иска свыше 50 тыс. рублей, то придется обращаться в районный суд тоже по месту проживания супруга-ответчика. Однако если делению подлежит недвижимость, иск подается по месту нахождения квартиры, дачи, земельного участка и т.д. А если же объекты недвижимости находятся в разных местах, то разрешается на выбор подать иск по месту расположению одного из них.

При составлении иска на раздел имущества, указываются следующие данные:

• наименование судебной инстанции, куда направляется иск;
• Ф.И.О. истца и ответчика, их адреса и данные о представителе сторон (если интересы супругов или одного из них защищает адвокат или юрист);
• в самом тексте иска излагается суть требований по разделу имущества, указываются обстоятельства конкретного дела, которые основываются на конкретных доказательствах, которые прилагаются к иску;
• цена исковых требований, ее определяют в зависимости от цены имущества;
• перечень документов, что прилагаются к иску.

В исковом заявлении супруг-истец должен перечислить все вещи и недвижимость, которые должны распределяться как совместное имущество. Обоснуйте свою позицию: почему такое-то имущество должно стать вашей собственностью, а другое – собственностью супруга. Например, двухкомнатная квартира передается в собственность жены, а муж становится полноправным владельцем загородного коттеджа с выплатой жене денежной компенсации.

Меры по обеспечению иска при разделе имущества через суд

Если есть все основания полагать, что второй супруг до вынесения решения судом, может в срочном порядке распродать или другим образом распорядиться имуществом, нажитым в браке, тогда истец имеет право подать ходатайство в суд о наложении ареста на спорное имущество. К примеру, суд может наложить арест на денежные вклады, которые зарегистрированы на супруга-ответчика. Просьба о наложении ареста может указываться в самом иске либо в отдельном заявлении.

Если иск мужа или жены будет удовлетворен, то после его вступления в силу раздел имущества супругов должен быть произведен на основании решения суда.

Особенности дел о разделе имущества при разводе

Часто случается так, что прошение о разделе имущества проводится вместе с бракоразводным процессом либо же вместе с В таких ситуациях истец может не подавать иск по месту проживания истца, а подать заявление в суд по своему месту проживания.

Как правило, доли в общем имуществе супругов считаются равными, но суды в некоторых ситуациях могут отступить от данного правила. В частности, такое происходит, если с одним из супругов будут проживать несовершеннолетние дети или же, если один из супругов потратил общее имущество в ущерб интересов семьи или не мог получать доход по неуважительным основаниям. На практике увеличение доли возможно в связи с болезнью мужа/жены, нетрудоспособности одного из них. Уменьшить же долю одного из супругов можно в связи с употреблением в большом количестве спиртных напитков, излишним расточительством, увлечением азартными играми, иным причинам.

Впрочем, сам факт того, что ребенок будет проживать с матерью или отцом не дает оснований на увеличение доли в имуществе, суд увеличит долю только, если будет установлено, что это обеспечит интересы ребенка. Приведем пример из практики:

К мировому судье поступил иск о разделе имущества от гражданки Разиной А.С. При изучении дела, судья установил, что с гражданкой Разиной проживает несовершеннолетняя дочь и находится на полном содержании матери. Отец дочери Разин В.В. не занимался содержанием дочери и не оплачивал коммунальные услуги за жилье. На основании таких обстоятельств суд отступил от правила равенства долей и присудил Разиной 2/3 доли в общем с мужем имуществе.

Данное дело свидетельствует о том, что суд действовал, основываясь на интересах ребенка. Поэтому при составлении иска необходимо указывать, в чем конкретно имеются интересы ребенка, которые должны учитываться судом.

Если же доля одного супруга будет значительно превышать долю другого, то суд имеет право на назначение второму супругу денежной компенсации за его долю. Но назначение компенсации за имущество может производиться только с согласия супруга, если же он на компенсацию не согласен, то владеть имуществом супруги будут на праве общей собственности. Однако суд должен установить, есть ли у того супруга, которому переходит имущество, возможность выплатить компенсацию или же нет. Если такая возможность отсутствует, суд не имеет право принимать решение о компенсации, а принять иное решение, без нарушения прав супругов. Например, на практике часто принимаются решения о рассрочке выплаты компенсации на конкретный срок (на 1,2,6 месяцев, 1 год и т.д.).

При пребывании в браке подавать иск о разделе имуществе тоже можно, но при такой ситуации, истец может просить передачу только реально нажитого имущества в момент подачи иска, если другие условия не включены в брачный договор. Имущество, которое могут супруги получить в будущем в расчет браться не может. А вот имущество, которое было нажито в браке, а потом продано против воли второго супруга указывать можно. Если суд установит, что реализация совместно нажитого имущества проведена без получения согласия второго из супругов и совершена не в интересах семьи, то стоимость проданных вещей должна включаться при разделе имущества.

Если пара не смогла прийти к соглашению о досудебном разделе имущества, единственным способом решения возникшего спора является обращение в суд с исковым заявлением.

Истец подготавливает иск в количестве двух экземпляров (один сдается в канцелярию суда, а второй направляется ответчику). Исковое требование, в результате принятого судебным органом решения, может быть отклонено либо удовлетворено в полном объеме или частично.

Помимо искового заявления истцом оплачивается государственная пошлина . Ее размер определяется исходя из стоимости совместно нажитого имущества и рассчитывается с помощью правила, установленного Налоговым кодексом РФ. Квитанция об уплате пошлины в обязательном порядке включается в пакет документов и передается в аппарат суда.

К дополнительным документам , которые прилагаются к иску при разделе имущества, относятся:

• Имущество, приобретенное вне брака, а также полученное по, так называемой, безвозмездной сделке (в результате наследования , дарения , приватизации) не может быть включено в исковое требование о разделе имущества.
• Более того, к общей собственности супругов не относятся их личные вещи (одежда, средства гигиены и т.д.), авторские и интеллектуальные права, а также собственность, зарегистрированная на несовершеннолетних детей.

Если в процессе брачных отношений собственность одного из супругов приобрела более высокую стоимость благодаря второму супругу (например, жена вложила собственные деньги в капитальный ремонт дома), она может быть признана совместно нажитой (однако ее деление может произойти не поровну).

Если пара не смогла прийти к соглашению о досудебном разделе имущества, единственным способом решения возникшего спора является обращение в суд с исковым заявлением.

Документ об уплате госпошлины при разделе имущества в суде

Выплата государственной пошлины является обязательным условием принятия иска к рассмотрению и осуществляется до начала судебного процесса.

Реквизиты для оплаты госпошлины можно получить непосредственно в канцелярии судебного органа, в котором будет рассматриваться дело, либо на его официальном сайте.

Квитанция об уплате государственной пошлины включается в пакет документов и передается в аппарат суда.

Истец вправе попросить суд отсрочить уплату государственной пошлины, уменьшить ее размер либо вовсе освободить от такой обязанности ввиду имущественных проблем (ст. 333.20 НК РФ). В подтверждение своей просьбы истец может предъявить в судебный орган справку о своих доходах и расходах, а также сослаться на наличие несовершеннолетних детей и т.д.

Однако если ответчик проигрывает дело (иск удовлетворен полностью, либо частично), все судебные расходы, в том числе и сумму госпошлины, он, по решению суда, выплачивает в пользу истца пропорционально величине удовлетворенных требований. В некоторых случаях судья может отказать истцу в возмещении государственной пошлины (например, когда ответчик был готов согласиться на все условия истца, однако заявление было все равно подано).

Петрова Е.Н. подала иск о разделе совместно нажитого имущества. Ее квартира, по мнению Петровой, должна остаться у нее, а за автомобиль мужа она потребовала компенсацию. Истец сам определил стоимость общего имущества и указал в заявлении цену иска, равную 1 250 000 рублей (половина стоимости имущества).

При рассмотрении дела в суде Петров К.П., выступающий в качестве ответчика, не стал возражать по поводу правильности расчета стоимости имущества.

Петрова также произвела оплату госпошлины в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ в размере 14 450 рублей (13 200 + (1 250 000 - 1 000 000) * 0,005) и приложила квитанцию к иску.

Суд, принимая во внимание доводы сторон, удовлетворил требования истца в полном объеме и, таким образом, оставил жене квартиру, а мужу автомобиль. Ответчик, в свою очередь, получит компенсацию за квартиру в размере 850 000 рублей (половину от ее стоимости), а истец - за автомобиль на сумму 400 000 рублей.

Исходя из правила взаимозачета, лишь Петровой придется выплачивать своему мужу компенсацию в размере 450 000 рублей (850 000 - 400 000).

Также суд обязал ответчика возместить все судебные расходы, понесенные истцом (в т.ч. госпошлину).

Документы о стоимости совместного имущества супругов

В тех ситуациях, когда по каким-либо причинам истец не определил стоимость имущества собственноручно, для определения цены иска необходимо провести независимую оценку совместно нажитой собственности супругов.

Также оценка имущества проводится с целью :

• установления размера госпошлины;
• выплаты ответчику (иногда истцу) денежной компенсации (если доли супругов не равны);
• раздела неделимой в натуральном виде собственности (например, золотого украшения);
• соблюдения интересов кредиторов.

Оценку рыночной стоимости совместно нажитого имущества производит специализированная экспертная компания . При проведении экспертизы специалистам предоставляется список собственности, которую необходимо оценить, а также документы, подтверждающие имущественные права.

В процессе экспертизы оценщики определяют рыночную стоимость имущества исходя из положений действующего законодательства, а также стандартов оценочной деятельности.

Стоимость предоставляемых экспертом услуг зависит от вида объекта (квартира, дом, гараж, земельный участок), его реальной стоимости и иных характеристик.

Процедура оценки предполагает выполнение целого комплекса работ , включающих в себя анализ правоустанавливающих документов, визуальный осмотр имущества, фиксирование на цифровых носителях, измерение определенных показателей (например, площади земельного участка), определение амортизации и т.д. По итогам проведенного анализа, заказчикам передается оценочный документ , составленный в виде отчета , в котором указывается стоимость и техническое состояние каждого объекта.

В оценочном документе указывается следующая обязательная информация :

1. дата составления и номер документа;
2. основание для оценки имущества;
3. данные об учреждении, проводившем оценку имущества;
4. детальное описание каждого объекта;
5. расчетные методики и стандарты, использованные при определении стоимости имущества;
6. рыночная стоимость имущества;
7. дата проведения оценочных мероприятий и пр. (ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» ).

При определении стоимости недвижимости в экспертную организацию предоставляются дополнительные документы , в которых указаны технические данные жилплощади.

Для определения стоимости транспортного средства, при разделе совместно нажитого имущества, специалисту передается паспорт автомобиля, свидетельство о его регистрации, фиксируется пробег и сведения о проведенном техническом обслуживании.

Более того, эксперт проводит осмотр машины, проверяет исправность всех систем, а также степень изношенности всех узлов и агрегатов автомобиля и, исходя из полученных результатов, указывает в оценочном документе рыночную стоимость объекта оценки .

Оценочный документ истец прикладывает к иску, а указанную в нем итоговую стоимость совместно нажитого имущества использует для расчета цены иска (обычно, это половина от стоимости имущества).

Иные документы для раздела через суд имущества супругов

К исковому заявлению о разделе имущества можно прикладывать дополнительные документы, позволяющие прояснить все обстоятельства по делу.

• Если раздел имущества происходит во время брачных отношений, то в аппарат суда передается свидетельство о заключении брака.
• При разбирательстве вне брачного союза предъявляется свидетельство о расторжении брака .

При разделе жилплощади в суд нужно представить:

1. свидетельство о праве собственности;
2. техпаспорт;
3. договор купли-продажи;
4. выписку из госреестра;
5. выписку из домовой книги.

Если делится автомобиль , то в список документов будет входить:

1. свидетельство о праве собственности на транспортное средство (ТС);
2. паспорт ТС;
3. свидетельство о регистрации ТС.

При разделе бытовой техники, мебели, драгоценностей к исковому заявлению прилагаются:

1. кассовые чеки;
2. гарантийные;
3. иные документы, подтверждающие стоимость товаров.

В тех ситуациях, когда предметом спора является непогашенный заем, в суд предоставляется:

1. кредитный договор;
2. приходно-кассовые документы;
3. чеки, подтверждающие выплаты.

При разделе совместного бизнеса партнеров в судебный орган предоставляется свидетельство о регистрации фирмы, устав или учредительные документы, а также финансовая отчетность компании.

Если истец не может лично участвовать в судебном заседании, то в таком случае предоставляется нотариально заверенная доверенность , дающая право представителю истца защищать его интересы.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Здравствуйте! Я подала иск о разделе совместно нажитого имущества. Мой муж сразу меня предупредил, что не согласится с моей оценкой стоимости имущества. Какой размер госпошлины в такой ситуации мне уплатить при подаче иска?

Согласно действующему законодательству при подаче искового заявления о разделе имущества в обязательном порядке уплачивается государственная пошлина. Истец сам определяет размер пошлины исходя из цены иска, выделенной из стоимости общего имущества. Вы вправе самостоятельно определить стоимость имущества с помощью экспертной организации либо исходя из собственных оценок.

Если муж во время судебного процесса не согласится с ваше оценкой, он сможет попросить суд провести независимую экспертизу, а также предоставить свой оценочный документ. Таким образом, судебный процесс может затянуться.

Таким образом, Вам и вашему мужу желательно прийти к единому мнению о стоимости совместно нажитого имущества до подачи искового заявления.

В любом случае, если Ваш иск будет удовлетворен, мужу придется выплатить все расходы (в т.ч. госпошлину), которые Вы понесли в результате судебного разбирательства.

Добрый день! Можно ли подать в суд иск о разделе имущества, если мы с мужем потеряли документы, подтверждающие право собственности?

Потеря документов на квартиру лишь удлинит время разбирательства в суде. Судья в любом случае сделает запрос в Росреестр. Однако вам с мужем, для уменьшения времени рассмотрения вашего дела, желательно сделать запрос самим, причём до начала разбирательства.

Каждый супруг имеет полное право получить свою часть того, что было нажито в процессе брака .

После развода более удобен сторонам, имеющим разногласия в имущественных и неимущественных спорах.

Регулируется данное право статьей 38 Семейного кодекса РФ под названием «Раздел общего имущества супругов».

В соответствии с этой статьей общее имущество можно разделить во время брака, после его расторжения по требованию любого из супругов, а также по заявлению кредитора о требовании разделить общее имущество супругов в связи с необходимостью взыскания на долю одного из супругов.

Сроки искового заявления

Попросту говоря, чем скорее будет подано заявление о разделе имущества, тем больше вероятность получить необходимое. Чем дальше становится дата развода, тем все больше пропадает нужных доказательств, среди которых свидетели, кассовые чеки, квитанции и прочая юридически значимая документация. Поэтому затягивать не следует!

Иная причина заключается в том, что раздел имущества осуществляется по рыночным ценам на дату судебного процесса, значит со временем вещи будут терять свою стоимость, плюс ко всему устареют.

Срок исковой давности при разделе имущества после развода в соответствии со статьей 38 пунктом 7-ым СК РФ составляет 3 года с даты . Тем не менее, Пленум Верховного Суда РФ в одном из своих Постановлений указал на пункт 1 статьи 200 ГК РФ.

Данная часть статьи закрепляет, что срок исковой давности следует считать не со дня расторжения брака, а со дня, с которого лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

То есть, после расторжения брака супруги могут использовать общее имущество в равной мере и сообща, а вот если в какой-то день один супруг воспрепятствует другому в осуществлении своих прав на имущество, то именно с этого дня и начнется отсчет 3-х лет для предъявления требований в суд.

Как правильно подать иск на раздел имущества?

По своей форме иск на раздел имущества очень похож на , однако очень важно его правильное составление и отражение в нем всей необходимой информации.

Поэтому часто супругам приходится прибегнуть за помощью к профессиональным юристам по данному вопросу.

Лишь одно неправильное слово либо не надлежащим образом подобранная фраза в исковом заявлении исказит требования истца и лишит его возможности получить то, что нужно.

В правом верхнем углу указывается наименование суда, ФИО и адрес места жительства истца и ответчика, цена иска. Стоимость иска считается по общей цене всего имущества, которое необходимо поделить.

В текст заявления прописывают следующие сведения:

• Дату расторжения брака (либо дату подачи иска о расторжении, стадию судебного разбирательства по делу);
• Указывается, что раздела имущества раньше не было, соглашение не заключалось, разделить имущество самостоятельно стороны не в состоянии;
• Перечень имущества, которое было приобретено во время брачных отношений, подлежащее разделению: прописывается его наименование, отличительные свойства, ссылки на подтверждающую приобретение документацию, цену каждого имущества, общая его стоимость;
• Ссылка на 39 статью Семейного кодекса РФ об обязательном разделе имущества в равных долях или требование о разделе в других пропорциях с обоснованиями (проживание с общими детьми, нетрудоспособность и прочее);
• Перечень имущества, которое истребует истец в свою собственность, его наименование, стоимость, обоснования, доказывающие, что данное имущество ему в большей степени необходимо получить;
• Перечень имущества (его наименование и стоимость), которое следует отдать ответчику с обоснованием, что именно оно должно достаться ему;
• Ссылка на получение компенсации в случае, если доля имущества одного супруга будет по стоимости дороже доли второго;
• Требования истца, исходя из всего текста иска, перечень документов, прилагаемых к заявлению, а также дата и подпись.

К исковому заявлению необходимо приложить обязательную документацию:

• либо его копия записи в акте о браке, если он уже расторгнут;
• Свидетельство о разводе, если оно уже получено либо судебное решение о расторжении брака;
• Документы на имущество, которое подлежит разделу в иске. Это могут быть свидетельства о регистрации, квитанции, чеки, договоры купли-продажи, паспорт транспортного средства;
• Заключение экспертов, если проводилась их независимая оценка;
• Квитанция об оплате ;
• Прочие документы по усмотрению истца либо по требованию суда.

Что будет, если не делить имущество после развода?

Совместно нажитое имущество в браке имеет особую правовую защиту .

Пока раздел не будет произведен, такое имущество сохранит за собой статус общего.

Подать иск о разделе или заключить соглашение по совместно нажитому имуществу можно в любой момент времени после развода. Однако по истечении срока давности, составляющего 3 года, один из супругов может заявить об этом суду, если туда обратились о разделе.

Юридическое понятие «совместно нажитого имущества» появилось неслучайно и предназначено, прежде всего, для закрепления прав супругов на равное владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Так как такое имущество будет проблематично разделить, во многих семьях встает вопрос о доверии супругов друг другу и возможности предварительной договоренности между собой, что уже вызывает опасения у обоих. Как известно, никогда не знаешь, как повернутся отношения между людьми завтра.

Могут ли помочь юристы?

Имущественные споры, включая разделение имущества супругов - самые сложные дела в суде.

Судебное разбирательство по ним может закрутиться на месяцы вперед. И часто окончательное решение затягивается в связи с недостаточным знанием законодательства, неумением правильно изложить свои требования, составить исковое заявление.

В таком случае можно обратиться к юристам. Они помогут подать иск о имущества и даже будут представлять интересы истца в суде на основании доверенности.

Юристы предусмотрят, чтобы разделяемое имущество до вынесения решения судом не продал, утерял или уничтожил другой супруг, оценят реальные доли супругов и не допустят завышения или занижения цены.

В среднем стоимость услуг за комплексное участие в деле о разделе имущества колеблется от 40 до 60 тыс. рублей.

Единичные услуги:

• Консультация (1 час) - 1-2 тыс. рублей;
• Работа юриста на досудебном этапе: детально рассмотрит материалы дела, документы, составит запросы, опросит свидетелей и других участников дела, проведет переговоры, уточнит детали дела (1 час) - от 3-х тыс. рублей;
• Составление искового заявления (1 страница) - 3 тыс. рублей.

Таким образом, подача искового заявления в суд является выходом для тех супругов, которым не удалось договориться в досудебном порядке. Если нет уверенности, что все будет сделано правильно, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

" style="margin-top: 1px; margin-right: 1px; margin-bottom: 1px; margin-left: 1px; " id="the_adid1012">

Как грамотно провести раздел имущества – один из самых важных вопросов, встающих перед супружеской парой при разводе. В редких случаях получается договориться без конфликтов. Если согласованно решить эту проблему не получается, возникает необходимость обращаться в суд.

Существуют следующие варианты решения по разделу собственности:

• Договорной – заключается мирное соглашение;
• Судебный.

Идти в суд необходимо, если разводящиеся не договорились как поделить нажитое самостоятельно. В этой ситуации одна сторона, которая не согласна с планом деления другой, должна направить иск в суд. Этот вариант является более затратным и требует больше времени, по сравнению с заключением мирного соглашения, но помогает разрешить конфликтную ситуацию. Иск о разводе также необходимо рассматривать в суде, если имеется ребенок.

Важно знать, где подать на раздел имущества. Заявка в суд дается по местонахождению ответчика. Если в состав иска входит недвижимость, то заявление подается по месту ее нахождения. Если объектов, находящихся в разных населенных пунктах, несколько, заявку можно подать по местонахождению любого.

Заявления стоимостью до 50 тыс. руб. рассматривает мировой судья. Иски с более дорогой стоимостью подаются в суды общей юрисдикции субъектов в России.

Раздел имущества при разводе и после развода – срок давности

Чаще всего разделение собственности производится единовременно с процессом по разводу. Но не редки ситуации, когда подается иск после развода. Для таких случаев существует срок исковой давности 3 года. В этот период можно направить иск и поделить собственность через суд. Срок можно продлить при наличии уважительных причин, предусмотренных в законе.

Как разделить имущества без расторжения брака

Если супружеская пара не планируют разводиться, но назрела потребность разграничить права владения между ними, можно остановиться на одном из перечисленных вариантов:

• Брачный договор – наилучший способ разграничить имущество в браке. Его подписание у нотариуса займет час времени. Очень важно грамотно его составить. Как оформить документ, чтобы не были нарушены права мужа и жены, подскажет юрист;
• Соглашение, составляемое относительно конкретного предмета собственности, удобный документ для деления недвижимости. Например, при покупке квартиры муж вносит 80 % от стоимости жилья, а жена 20 %. Составив соглашение и разделив их доли в соотношении 8:2, можно легко разрешить вопрос по данному объекту недвижимости при разводе;
• Заявление о разделе квартиры – подается мужем или женой при возникновении спорных вопросов, когда одна из сторон претендует на свою часть в ней.

В какие сроки подают на раздел имущества

Подача документов осуществляется:

• В процессе совместной жизни в браке;
• Во время развода;
• На протяжении 3-х лет после развода или нарушения прав одной из сторон.

Сроки давности

Согласно п.7 ст. 38 СК РФ к имущественным претензиям применяется срок давности три года. Он начинается с момента, как одна сторона нарушила права другой на собственность.

Такие нарушения могут быть связаны с:

• Самостоятельным отчуждением общей собственности без разрешения другого супруга в результате сделок, связанных с обменом, дарением, продажей;
• Невозможностью доступа одной из сторон к общим владениям из-за препятствий, возникающих по вине другой;
• Возникновением споров по пользованию общими вещами.

Оценивает нарушение прав судья, и решение может зависеть от его внутренних убеждений.

Срок давности может быть временно приостановлен, если пострадавшая сторона не могла защитить права на процессе по уважительной причине. Список таких причин прописан в ст. 202 ГК РФ.

Заявление на раздел имущества, образец

В заявке нужно четко формулировать требования и включать:

1. ФИО судьи/название суда;
2. ФИО истца, адрес проживания;
3. ФИО ответчика, его местожительство;
4. Сумма иска;
5. Дата, место регистрации брака;
6. Информация о начале раздельного проживания;
7. Данные, согласен ли на развод ответчик;
8. Информация по количеству детей, их возрасту, с кем останутся жить после развода.

В основной части указываются:

• Причины подачи заявки;
• Доказательства истца;
• Просьба о разделении собственности супружеской пары;
• Подпись и дата.

В тексте истец подробно прописывает какое имущество включается в общее нажитое, формирует и обосновывает свои требования.

Кроме заявки нужно подготовить следующие документы:

• Перечень общей собственности, ее стоимость;
• Бумаги, которые подтверждают право на владение;
• Квитанция оплаченной пошлины;
• Свидетельство о разводе;
• Брачное свидетельство;
• Бумаги о рождении детей, заверенные нотариусом;
• Паспорт.

Дополнительно об исковом заявлении можно ознакомиться по ссылке .
Ниже можно скачать .

Претензии и споры

После подачи заявления, происходит подготовка к рассмотрению дела, собираются доказательства.

Процедура рассмотрения дела в суде обычно происходит в следующем порядке:

1. Определение совокупной стоимости иска, подготовка, сбор доказательств;
2. Разделение имущества по принципу равенства долей;
3. Выяснение обстоятельства, при необходимости выделения неравных долей;
4. Решение суда.

Основой базой для решения материально-правовых вопросов в суде при решении споров является Семейный кодекс(СК) РФ.

К семейным вопросам, не регулируемым СК, применяется гражданское законодательство. Постановление Верховного суда России № 15 от 5.11.1998 г. разъясняет некоторые нормы раздела имущества Семейного кодекса.

Чтобы имущественные споры были разрешены справедливо, нужно предусмотреть все моменты. Отстоять права жены или мужа на суде поможет адвокат.

Какое имущество делится

Не все имущество, нажитое супружеской парой в браке, поделится после брака на равные части между ними. Закон разделяет собственность на:

• Личную, не подлежащую делению после;
• Совместно нажитую – она делится между разведенными.

Раздел не зависит от того, на кого оформлено совместно нажитое имущество, и кто больше зарабатывал, основной факт для раздела имущества – оно нажито в браке.

Согласно ст. 39 СК совместная собственность делится пополам между разведенными. Судебная практика показывает, что в большинстве ситуаций суд выносит постановление о выделении равных долей каждому супругу. Даже если кто-то в супружеской паре не зарабатывал по уважительной причине (ухаживал за детьми, занимался домохозяйством), он получит свою половину собственности. Раздел имущества, оформленного на одного супруга, также происходит по принципу равенства долей.

Но есть и исключения в гражданских делах: при наличии некоторых обстоятельств, можно увеличить долю одной из сторон.

Увеличение доли супруга при разделе имущества

Причинами увеличения доли может быть:

• Проживание с детьми, которые не достигли совершеннолетия;
• Наличие тяжелых или хронических заболеваний, особенно связанных с выполнением семейных обязанностей. Например, чтобы заработать на жилье муж вынужден был ходить на несколько работ, из-за чего приобрел хроническое заболевание, которое теперь требует дорогое лечение;
• Выполнение обязательств по долгам только одним из супругов.

Уменьшение доли супруга

Причинами, уменьшающими долю супруга, могут быть:

• Не получение мужем или женой доходов, уклонение от трудоустройства при наличии сил и возможности трудиться;
• Небрежное отношение одной из сторон к общей собственности, что привело к ее поломке, удешевлению или потере;
• Сокрытие расходов, использовавшихся не на благо семьи;
• Алкоголизм, наркомания или аморальное поведение, которое стало причиной семейных долгов.

Долги при разделе

При разводе делятся не только совместно нажитые вещи, но и долги. Общими долгами являются:

• Обязательства, в которых оба супруга являются заемщиками. Примеры таких займов: муж и жена – созаемщики по кредиту или один из них заемщик, а второй поручитель;
• Долги одного из супругов, с условием, что деньги, полученные по нему, были потрачены на семейные нужды.

Во втором случае зачастую бывают спорные ситуации. Доказать, что кредит был взят на семейные нужды можно, предъявив документы на приобретенные вещи, путевку. Сложнее доказать, что деньги по кредиту были потрачены не на семью. Доказательствами могут быть справка о доходах, выписки из банковских счетов или иное.

Существуют ситуации, когда кредит взят после окончания отношений. В таком случае второму супругу нужно доказать фактическое окончание семейных отношений до возникновения долга.

В ст. 38 ч. 4 СК РФ говорится, что если супруги на момент получения кредита не вели общее хозяйство и совместно не проживали, то выплачивать долг будет только тот супруг, который его взял.

Как делится имущество, если есть дети

В браке с детьми порядок раздела собственности незначительно отличается от судебного процесса без них. Доля детей в совместном имуществе супругов отсутствует, так как они не имеют право на собственность своих родителей. Исключение составляют те вещи, которые покупались конкретно для ребенка, и которыми он постоянно пользуется.

• Предметы мебели;
• Детские вещи;
• Книжки;
• Игрушки;
• Инструменты для занятий музыкой;
• Школьные материалы;
• Инструменты для занятий спортом.

Эти принадлежности достаются родителю, с которым будет жить ребенок. Вещи и владения, оформленные на имя ребенка, остаются за ним, не делятся между родителями и не компенсируются.

Наличие несовершеннолетних детей может влиять на вынесение решения судьи об увеличении имущества супруга, с которым они остаются. Но такое решение больше исключение, чем правило.

Оно может быть принято с целью защиты прав ребенка. Но, если второй родитель при этом обязан выплачивать алименты, то скорее всего собственность разводящихся будет разделена пополам.

Имущество, которое не делится при разводе

Собственность, не относящаяся к общей, не делится при разводе, включает:

• Вещи и владения, полученные до вступления в брак;
• подарки;
• унаследованные предметы;
• собственность, полученная по безвозмездным сделкам;
• вещи для индивидуального пользования: одежда, обувь, ювелирные украшения, за исключением предметов роскоши и драгоценностей;
• право на получение результатов от интеллектуального труда.

Соглашение о разделе имущества, как правильно составить

Раздел имущества пройдет быстрее и проще, если разводящиеся договорятся между собой и пропишут достигнутые договоренности на бумаге, заверив нотариально.

Заключение мирного соглашения избавляет стороны от уплаты госпошлины при разделе собственности.

Соглашение о разделе имущества включает:

• Дату и место заключения;
• ФИО супругов, их место рождения, паспортные данные;
• Перечень делимого имущества;
• Соотношение долей, в которых происходит раздел (1/2, 1/3);
• Перечень вещей, переходящих во владение жены и мужа;
• Указание, что на собственность не наложен арест или другие ограничения;
• Дата вступления в силу;
• Количество экземпляров;
• Подписи сторон.

При разделе недвижимости в соглашении прописываются ее характеристики: метраж, этаж, местонахождение. Если делится автомобиль, то пишется его номер, марка, цвет. В соглашении можно прописать деление общих долгов (кредитов, ипотеки и др.).

Если делится недвижимость, то переход права владения или изменение долей в праве собственности нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе раздел не будет считаться официально оформленным.

Сокрытие имущества от супруга как выявить

Практика показывает, что отсутствие договоренности между мужем и женой приводит к конфликтам. На этом фоне недобросовестная сторона может попытаться скрыть общее имущество.

Самым распространенными способами являются:

• Утаивание;
• Оформление на родственников и друзей;
• Продажа совместного имущества без согласия мужа или жены.

Чтобы избежать продажи транспортного средства или другой собственности до раздела судом, на эти вещи накладывается арест до вынесения решения.

Что делать, если имущество оформлено на другого человека

При незаконном оформлении права владения на другого человека, есть возможность подать новый иск для оспаривание фиктивной сделки.

Нужно будет привести следующие доказательства:

• Деньги на покупку брались из семейного бюджета;
• Владелец не нуждался в этой вещи;
• Он не имел финансовой возможности ее приобрести;
• Вещами пользовались члены семьи, и расходы по ее содержанию оплачивались из семейного бюджета.

На время проведения разбирательства стоит приостановить дело по разделу имущества, так как результаты нового иска могут повлиять на размер долей, полученных разведенными.

Итоги

Если супруги решили развестись, то нужно учесть следующие советы:

• Для сокращения трат денег и времени лучше составить мирное соглашение, заверенное у нотариуса;
• Если невозможно договориться мирно, необходимо подать иск в суд. Чтобы отстоять свои права в суде понадобится юридическая помощь;
• Разделить имущество лучше сразу в процессе развода, чтобы одна из сторон не смогла незаконно осуществить сделки с общей собственностью;
• После того как закончился судебный процесс необходимо сохранить все документы, на случай если супруг решит подать встречный иск.